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Vous cherchez à connaître les prix de vente dans votre quartier ?
La base DVF (Demande de Valeurs Foncières) recense toutes les ventes immobilières enregistrées en France. Elle est librement accessible et permet de connaître les prix réellement pratiqués dans votre quartier. Cette base de données publique, alimentée par les notaires, permet d’analyser les ventes passées et d’estimer un bien immobilier en toute transparence.
Avec Pragma Value, accédez gratuitement aux dernières données DVF et explorez les ventes immobilières sur une carte interactive.
Recherchez une adresse précise, appliquez des filtres avancés et visualisez instantanément les transactions comparables autour de chez vous.
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Découvrez aussi la valeur actuelle de tous les biens vendus en France. Sélectionnez les ventes qui vous intéressent et générez des rapports professionnels pour prendre les bonnes décisions.
La base DVF, ou base de Demande de Valeurs Foncières, est une base de données immobilières publique mise à disposition par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Elle recense toutes les ventes de biens immobiliers réalisées en France au cours des cinq dernières années, hors Mayotte et Alsace-Moselle.
Plus concrètement, elle permet de consulter les transactions notariales (maisons, appartements, terrains…) enregistrées par l’administration fiscale. C’est une source précieuse pour analyser les prix réellement pratiqués sur le marché immobilier.
Pour comprendre la différence entre la base DVF et Pragma Value, voici un comparatif simple des fonctionnalités accessibles.
La base DVF a pour vocation de rendre le marché immobilier français plus transparent et accessible. Elle permet à chacun de consulter des données fiables sur les ventes immobilières, afin de mieux comprendre les prix réellement pratiqués dans chaque zone géographique.
Jusqu'à la mise à disposition de DVF, il était difficile d’accéder aux prix réels des ventes immobilières. La base DVF permet aux particuliers, professionnels, chercheurs et collectivités de consulter librement l’historique des transactions passées.
Acheteurs comme vendeurs peuvent s’appuyer sur ces données pour estimer un bien, en se basant sur les prix constatés dans leur secteur.
Les collectivités territoriales utilisent DVF pour analyser la dynamique des prix immobiliers, piloter les politiques de logement, ou encore orienter les projets d’urbanisme et d’aménagement du territoire.
Les notaires, agents immobiliers, urbanistes, promoteurs et bureaux d'études s’en servent pour réaliser des études de marché, évaluer les biens immobiliers ou anticiper les tendances immobilières.
La base DVF est également exploitée par des chercheurs, journalistes ou analystes pour produire des cartes, des analyses statistiques ou des outils d’aide à la décision.
Ces données issues des notaires permettent d’avoir une vue précise et factuelle du marché immobilier français. Elles sont utilisées aussi bien pour estimer un bien immobilier que pour comparer les valeurs foncières d’un secteur donné.
Il s’agit d’un identifiant unique correspondant à un acte de vente. Lorsqu’un acte concerne plusieurs biens (par exemple un appartement et une cave), chaque bien est listé séparément mais rattaché au même numéro de disposition.
C’est la date de signature de l’acte authentique chez le notaire. La base couvre actuellement les ventes entre le 1er janvier 2014 et le 31 décembre 2024.
La nature de la mutation correspond au type de transaction : vente classique, VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), vente de terrain à bâtir, adjudication, expropriation ou échange.
La valeur foncière indique le montant total de la transaction, hors frais de notaire et d’agence. Il s’agit du prix net vendeur.
La base fournit l’adresse complète : numéro et nom de voie, type de voie, code postal et commune.
Les données cadastrales incluent la section et le numéro de plan (ou de parcelle), permettant de localiser précisément le bien dans le cadastre.
En cas de vente en copropriété, la base précise le nombre de lots vendus avec le bien principal.
La surface réelle bâtie est exprimée en mètres carrés et concerne certains biens (appartements, maisons, locaux bâtis).
Ce champ indique le nombre de pièces principales, telles que le salon, les chambres, ou toute pièce à usage d’habitation.
La base précise s’il s’agit d’une maison, d’un appartement, d’un local commercial ou industriel, ou d’une dépendance isolée.
Pour les terrains non bâtis, la base indique la nature de culture (terrain à bâtir, jardin, vigne, terre agricole, forêt, etc.).
Exprimée en mètres carrés, cette donnée indique la superficie cadastrale totale du terrain vendu.
La base officielle est disponible gratuitement sur data.gouv.fr.
La base DVF montre le passé - Pragma Value vous projette dans le présent.
Notre outil transforme les ventes passées en références actualisées, prêtes à l’emploi, et adaptées aux réalités économiques d’aujourd’hui.
Les données DVF sont-elles fiables ?
Oui. Les données diffusées sur Pragma Value proviennent directement de la base officielle DVF, publiée par la DGFiP.
Comment consulter les données DVF ?
Les données DVF sont accessibles gratuitement sur Pragma Value.
Est-ce que la base DVF est gratuite ?
Oui, les données DVF sont publiques et gratuites.
Faut-il un compte ou une inscription pour consulter DVF ?
Non, l’accès aux données DVF sur Pragma Value est libre.
Comment actualiser les données DVF pour refléter le marché actuel ?
Inscrivez-vous gratuitement sur Pragma Value.
Puis-je télécharger un rapport de comparaison de ventes ?
Oui, vous pouvez générer un rapport professionnel en quelques clics.
